★独立家居装修监理―― 装修内行管理、监督内行施工
家居
装饰监理就是由专业装饰人员组成、经政府审核批准、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。是一种专业化、社会化的,提供有偿服务的经营性机构。
装饰监理必须是独立的第三方,是完全独立于家装公司之外的、单独接受业主的委托的技术服务机构,是业主的代表,依据双方签订的委托合同,代表业主的利益,行使业主给予的权利,监督业主与装饰公司签订的家装合同的执行,最大限度地保障业主的利益。
装饰监理职责是依据事实,客观、及时、有效地提出建议和解决方案。监理应站在公正的立场上,作为独立的一方监督装修合同的履行,从而降低装修风险,维护家装消费者的利益。
★家装监理有哪些服务项目
装饰监理服务是贯穿在装修前、装修中和装修后的各个阶段的,从设计、预算审核到确定装修合同;从材料查收到工艺操作;从阶段验收到进度控制,也都提供更加省力、省时的全权委托
装饰监理服务。
装饰监理施工上要提供工程跟踪记录单。
★应该在什么时间聘请监理,是先请监理还是先与装修公司签合同?
应该说都可以,专业的“第三方”监理提供若干种监理委托服务。至于什么时候委托“第三方”监理,是完全由消费者聘请家装监理的初衷决定的。全程监理从工地开始正式施工,材料入场,到竣工验收合格为止
如果业主对市场、信息、材料、工艺拿不准,一定要在监理的帮助下签订装修合同了,这样就要事先与监理公司签订授权委托合同。同时我们建议不论您是否决定聘请第三方监理,最好都先到监理公司做个咨询,相信肯定会有所收获。
★家装监理能够帮助业主解决的问题―――先来看看如下问题吧,
1、装修合同包括哪些具体内容?未注明的条款对于工程的执行有哪些危害?这些技巧和法律知识在发生装修纠纷的时候极为重要;那么如何签订公平公正的家庭装修合同?
2、怎样防止不规范装修公司设定的文字圈套?从专业上应怎样避免?
3、怎样才算明明白白透明消费?价格怎样才算透明?进场材料的质量、等级如何保证与合同约定的一致?万一合同当中没有相关材料的约定怎么办?在鱼目混珠的材料市场如何辨别真伪?
4、国家对装修质量、工艺、环境都有哪些具体的法规、标准和细则?如何保证自家的装修质量和材料达到合同约定的标准?
5、选择什么样的装修公司或工程队才能让人放心?一旦装修出现问题,如何解决才有效呢?……
面临如此多的问题,专业的家装监理公司会一一帮你解答。
★请
装饰监理有哪些好处
1、省心:业主可照常工作,不打乱业主的生活安排,不用业主每天在工地;
2、省力:业主不用东奔西跑材料,而由监理人员代替业主把材料质量关、施工工艺关;
3、省时:业主不怕施拖延时间,监理帮您合理确定时间,并写入合同,如对方拖延时间,是要处罚的。
4、省钱:业主请监理,可省去一些不必要的装修费用,可杜绝装饰公司的高估冒算和粗制滥造等问题。
★省钱的主要因素在于以下几个方面
1)签订正规合同,防止非法家装公司欺诈业主,防止业主上当花冤枉钱。
2)帮您审核设计方案和报价,防止中期追加费用,使您得到合同的装修价位。
3)帮您检查装饰材料,防止假冒伪劣材料进入装修现场。
4)帮您验收装修质量,使您的装修一次成功,减少用房装修支出。
★没有
装饰监理容易出现的普遍问题
如果家装业主对装修装饰是外行,又无时间顾及家庭装修,往往会造成严重后果。
1、 不规范、不合理、不公平的合同,在预算上就可能吃高估冒算的亏;
2、 在装饰材料上,由于业主不懂装修,施工队有可能使用假冒伪劣产品或以旧代新,以次充好;
3、 在施工中容易偷工减料,粗制滥造。